Do chưa có nhiều kinh nghiệm tìm và thuê nhà trọ, nhiều tân sinh viên và thậm chí cả là những bạn sinh viên năm cuối vẫn chưa thể nào tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là một số kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên, Giaibaitap.pro.vn mong rằng sẽ mang lại những thông tin hữu ích đối với các bạn!
Tìm nhà trọ thông thường có 3 cách
Cách 1: Tìm trên mạng
Chắc chắn chúng ta sẽ nghĩ ngay đến việc tìm thông tin qua google đầu tiên khi muốn tìm phòng trọ. Đơn giản chúng ta chỉ cần gõ từ khóa “phòng trọ + tên khu vực” thì lập tức danh sách có khi còn không đọc hết. Tuy nhiên 95% thông tin trên trên mạng là của những nhà môi giới đăng nên chúng ta cần phải biết chọn lọc.
Thứ nhất các bạn nên để ý đến thời gian đăng bài. Thứ 2 để xác định được trung gian hay chủ nhà, các bạn chỉ cần search số điện thoại và liên hệ ngay trên google, nếu là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay rất nhiều loại tin liên quan sdt đó như: tuyển sinh, bán nhà, bán đất…
Qua những nhà môi giới cũng là một sự lựa chọn, tuy nhiên nếu mức phí đặt cọc 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn đóng phí ngày mai quay lại nhận phòng, đóng phí đặt cọc trên đường! Khi nào có sẽ thông báo lại thì bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó chắc chắn 98% là lừa đảo… Bạn cần cẩn trong với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng lại không rõ ràng trên những trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua nhà môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm của tôi thì đối với những tân sinh viên không nên tìm nhà trọ qua mạng.
Cách 2: Tìm trực tiếp
Mỗi lần tìm nhà chắc chắn bạn sẽ phải đi lòng vòng và tốn không ít công sức. Để khắc phục điều đó, các bạn nên nhờ đến 1 người thành thạo khu vực mà mình cần tìm đi cùng, hoặc không có, các bạn nên tìm một cách khoa học hơn như đi bộ hoặc xe đạp, đi lần lượt các ngõ và để đỡ mất thời gian hơn, các bạn nên hỏi trước các bác chủ nhà thông tin phòng trước khi vào xem.
Đối với những biển cho thuê nhà, các bạn nên hỏi những biển đang treo trực tiếp trước cổng nhà đó, những biển treo bên ngoài, dán trên cột điện, treo ở gốc cây mà có kèm theo câu” Miễn trung gian” thì đó thường là những biển treo của trung gian. Trường hợp này các bạn cũng hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi ở trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định rõ có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không.
Bạn nên gọi điện để kiểm tra trước về các thông tin cụ thể như: diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước được tính tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cho bạn cụ thể, nếu là cò thì nó sẽ hẹn lại bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không trả lời được những thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua.
Cách này thường sẽ hiệu quả nhất, bạn hãy nhờ đến bạn bè của mình am hiểu trong khu vực cần tìm để đi thăm dò giúp và có thể bạn ấy sẽ biết khu vực ở đó an ninh có đảm bảo an ninh không, nhà chủ thế nào, giá cả có đắt quá so với mặt bằng nhà trọ khác quanh khu vực hay không.
Đối với tân sinh viên khi không có người quen để nhờ thì bạn hãy chủ động vào những group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ những anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết và năng động của anh chị đi trước thì họ chắc chắn sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu đến bạn rất nhiều thông tin bổ ích. Nhờ bạn bè, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua các gợi ý của người thân hay nhờ người thân dẫn đi.
Tiêu chí nhà trọn bạn nên lưu ý
Trước tiên là mình phải xác định được ra những tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức giá tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê một căn nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng và tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực đi lại và học tập.
Khu vực ở và giá thuê
Ai cũng mong muốn được ở gần với trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc nhiều vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê ở các nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền: mức giá tiền bạn có thể thuê cũng như khoản tiền đặt cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”.
Thường thì bạn nên đặt cọc một tháng đối với những phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với những căn phòng trọ lớn hoặc tùy theo yêu cầu của từng người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn nên cân nhắc kĩ lưỡng trước khi chọn trọ ở các nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ bắt bạn nộp trước tiền nhà 5 tháng chẳng hạn. Vì như vậy bạn chưa thể nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng rồi mà bạn thấy chán muốn chuyển đi thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền cọc của 4 tháng còn lại. với sinh viên mức tiền đó là không hề nhỏ. Hãy tham khảo kỹ những người ở trọ trong nhà đó trước khi nhận lời để đến làm hợp đồng.
Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực mà bạn dự định thuê trọ. Hãy quan tâm đến các vị trí thuận tiện cho việc học tập, công việc của bạn nhất; ở gần khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra những tình trạng kẹt xe nhưng bạn lại hoàn toàn có thể khắc phục được điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm những tuyến đường dễ lưu thông…
Bên cạnh đó, bạn cũng hãy quan tâm tìm hiểu trước xem khu vực này có thường bị ngập lụt khi trời mưa hay không. Các khu vực bạn cảm nhận thấy nó lúng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước ướt nhẹp trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người hàng xóm xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu vực này và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của họ. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì những vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm các nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở các nơi có nhiều tệ nạn như: bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke, quán bia rượu tụ tập…
Chất lượng phòng trọ
Không gian nơi ở là một phần phụ thuộc vào số người cùng ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích của phòng để ở thoải mái, không nên ở chật quá sẽ khiến cho mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền nhà trọ của bạn. À bạn cũng cần lưu ý về độ nóng của căn phòng trong mùa hè nữa nhé!
Cũng rất cần được quan tâm đến đó là khu vực nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh phải kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung cho 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho hoạt động sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở các khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà vệ sinh, nhà tắm thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng và không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ.
Khi thuê phòng bạn bạn sẽ gặp 2 trường hợp thường gặp như sau: ở cùng chủ nhà hoặc không.
- Thường thì người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng với chủ nhà để có thể thoải mái được giờ giấc và tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định đi thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ những thiết bị điện, ống nước cũng như những món đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì hay không trước khi bạn nhận phòng để yêu cầu chủ nhà sửa sang lại và để tránh việc bạn chịu các chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ chủ nhà về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu như mình có nhu cầu đi làm thêm và về muộn thì nên chọn các nhà mà giờ giấc đóng cổng trể hơn, thường thì những nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm các nhà được cầm theo chìa khóa cổng riêng.
- Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn những chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt giống với mình, không quá soi mói đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà này có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua các lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm những thông tin như: “Em có thể dẫn bạn về nhà chơi được không?”; “Tôi về muộn quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cửa riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe ở bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn ở gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé!
Điện, nước của phòng trọ
Tốt nhất là phòng trọ của bạn nên có một đồng hồ điện và nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có dấu hiệu câu trộm điện, nước từ phòng bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra xem đồng hồ có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu lén, nếu không, bạn cần có một kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở những nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi ra quyết định thuê.
Đọc kỹ hợp đồng
Đọc thật cẩn thận những điều khoản trong hợp đồng thuê phòng luôn luôn là một việc nên làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không phải là người bị thiệt thòi khi cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Những khoản mục bạn cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê cần được rõ ràng, giá tiền thuê nhà hàng tháng, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các trang thiết bị có sẵn nếu như hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền phải đền bù nếu chủ nhà phá hợp đồng trước thời điểm kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết”
Thuê phòng trọ xung quanh khu vực trường học
Việc thuê phòng trọ gần trường học sẽ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Sinh viên không cần phải lo lắng về việc tắc đường, tìm chỗ gửi xe, hay bắt xe bus, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Điều này sẽ giúp các bạn sinh viên tiết kiệm được kha khá chi phí cho việc di chuyển.
Hơn nữa, khu vực xung quanh trường học thường có đầy đủ các tiện ích như cửa hàng tạp hóa, quán ăn, quán cà phê,… giúp sinh viên dễ dàng mua sắm, ăn uống, giải trí. Bên cạnh đó, khu vực này cũng có hệ thống an ninh tốt hơn, giúp sinh viên an tâm hơn khi ở một mình. Mặt khác, khi bạn ở trường, bạn sẽ dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa cũng như có cơ hội gặp gỡ và giao lưu với nhiều bạn bè mới.
Tuy nhiên, do nhu cầu cao nên giá thuê phòng trọ gần khu vực trường học thường cao hơn so với khu vực khác. Sinh viên cần cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình trước khi lựa chọn. Ngoài ra, nhiều chủ nhà trọ không quá quan tâm đến chất lượng phòng trọ, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của sinh viên.
Tham khảo giá phòng trọ kỹ lưỡng trước khi thuê
Để giúp bạn tránh tình trạng bị chủ nhà ép giá cao, bạn nên khảo sát giá phòng trọ trước khi quyết định thuê phòng. Vậy khảo sát bằng cách nào?
Trước khi bắt đầu khảo giá, bạn cần xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn tập trung vào những căn phòng có giá cả phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.
Về nhu cầu, bạn cần xác định rõ diện tích phòng, số lượng phòng ngủ, phòng tắm, vị trí, tiện ích,… mà bạn mong muốn. Về khả năng tài chính, bạn cần tính toán xem mình có thể chi trả bao nhiêu tiền cho tiền nhà mỗi tháng.
Sau đó, bạn có thể tham khảo giá thuê phòng trọ tại các trang web đăng tin như Phongtro123.com, Nhatot.com, Mogi.vn,… Tham gia vào các hội nhóm phòng trọ sinh viên trên Facebook, Zalo,… hoặc hỏi thăm trực tiếp bạn bè và người thân đã từng thuê phòng trọ. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá của thị trường.
Sau khi đã có của 3 đến 4 căn trọ, bạn nên dành thời gian đi khảo giá trực tiếp tại nhiều địa điểm khác nhau. Qua đó sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn về chất lượng phòng trọ và giá cả.
Cuối cùng, khi đã tìm được căn phòng ưng ý, bạn nên thỏa thuận giá cả với chủ nhà. Bạn có thể tham khảo giá cả của các căn phòng trọ khác trong khu vực để có cơ sở đàm phán với chủ nhà.
Ký túc xá là lựa chọn tốt nhất dành cho sinh viên
Ký túc xá là một hình thức nhà ở dành cho sinh viên, được xây dựng và quản lý bởi các trường đại học, cao đẳng. Vậy, tại sao nói ký túc xá là lựa chọn tốt nhất dành cho sinh viên?
Thứ nhất, chi phí thuê ký túc xá thường rẻ hơn nhiều so với thuê nhà trọ bên ngoài. Đặc biệt là đối với sinh viên năm nhất, chưa có kinh nghiệm đi làm thêm. Điều này giúp sinh viên giảm bớt gánh nặng tài chính, tập trung cho việc học tập.
Thứ hai, ký túc xá được quản lý chặt chẽ bởi nhà trường, đảm bảo an ninh, an toàn cho sinh viên. Đây là một yếu tố quan trọng, nhất là đối với những sinh viên mới lên thành phố, chưa quen với môi trường sống mới.
Thứ ba, ký túc xá thường được xây dựng ngay trong khuôn viên trường học hoặc gần trường học, giúp sinh viên thuận tiện trong việc đi lại, học tập.
Thứ tư, sinh viên sống trong ký túc xá sẽ có cơ hội kết bạn với nhiều bạn bè cùng trường, cùng ngành học, đến từ nhiều vùng miền khác nhau. Đây là một cơ hội quý giá để sinh viên mở rộng mối quan hệ, học hỏi thêm những điều mới mẻ.
Cuối cùng, sinh viên sống trong ký túc xá sẽ được rèn luyện nhiều kỹ năng sống. Ví dụ như tự chăm sóc bản thân, quản lý thời gian, sống chung với người khác, giải quyết mâu thuẫn,… Đây là những kỹ năng cần thiết giúp sinh viên trưởng thành, tự lập hơn.
Chọn vị trí phòng trọ gần các tuyến xe bus
Vị trí thuê phòng gần các tuyến xe bus là một lựa chọn lý tưởng cho sinh viên mới chuyển đến thành phố. Khi chưa thông thạo về đường phố nơi mình học, việc sử dụng phương tiện xe bus công cộng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, có rất nhiều tuyến xe bus đi qua các khu vực trung tâm thành phố, các trường đại học, cao đẳng, khu dân cư,… Bạn có thể tham khảo bản đồ tuyến xe bus của thành phố để lựa chọn vị trí thuê phòng phù hợp. Hơn nữa, bạn có thể đăng ký vé tháng xe bus dành cho sinh viên chỉ với 100.000 đồng/tháng. Qua đó có thể lên bất kỳ tuyến xe bus nào và đi tới bất cứ nơi đâu trong thành phố.
Khu vực thuê phòng trọ đủ tiện ích
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng khi tìm phòng trọ mà sinh viên cần cân nhắc. Dưới đây là một số tiêu chí mà sinh viên cần lưu ý khi tìm phòng trọ:
– Gần trường học: Vị trí thuê trọ gần trường học sẽ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, từ đó có thể tập trung hơn cho việc học tập.
– Gần các tiện ích: Ngoài trường học, sinh viên cũng cần quan tâm đến các tiện ích xung quanh khu vực thuê trọ, chẳng hạn như chợ, siêu thị, bệnh viện, nhà hàng, quán ăn,… Các tiện ích này sẽ giúp sinh viên thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày.
– An ninh: Vấn đề an ninh là một trong những mối quan tâm hàng đầu của sinh viên khi thuê trọ. Sinh viên nên lựa chọn những khu vực có hệ thống an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản.
– Môi trường sống: Sinh viên cũng nên quan tâm đến môi trường sống xung quanh khu vực thuê trọ. Một môi trường sống sạch sẽ, thoáng mát sẽ giúp sinh viên cảm thấy thoải mái và dễ chịu hơn.
Đọc kỹ trước khi ký hợp đồng thuê phòng
Khi thuê phòng trọ, nhất thiết cần phải có hợp đồng thuê phòng trọ gồm 2 bản được 2 bên xác nhận và mỗi bên giữ 1 bản.
Trước khi ký vào bản hợp đồng đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác. Việc đọc kỹ hợp đồng thuê phòng trước khi ký sẽ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình thuê nhà.
Kiểm tra tình trạng nhà trọ trước khi chuyển đến
Trước khi chuyển đến ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, đường ống nước và các thiết bị trong phòng. Nếu có sự cố gì, bạn nên yêu cầu chủ nhà nhanh chóng sửa chữa và thay thế. Dưới đây là một số lưu ý khi kiểm tra nhà trọ:
– Nên kiểm tra nhà trọ vào ban ngày, khi có đủ ánh sáng để bạn có thể quan sát kỹ mọi ngóc ngách trong phòng.
– Nên đi cùng người thân hoặc bạn bè để có thêm ý kiến và đánh giá kỹ hơn.
– Các hạng mục cần kiểm tra như vị trí, kích thước, cấu trúc, thiết bị và an ninh.
Tìm hiểu kỹ giá dịch vụ phòng trọ
Trong thương thảo hợp đồng, bạn cần chắc chắn tiền điện, nước và các dịch vụ khác là như nhau và không thay đổi theo thời gian nhất định.
Tốt nhất là bạn nên yêu cầu mỗi phòng có một đồng hồ đo điện, nước riêng để tránh trường hợp bị câu trộm điện, nước. Đồng thời, bạn cũng nên hỏi hàng xóm về tiền điện, nước của các phòng tương quan với vật dụng trong phòng của mình để xem xét liệu tiền điện, nước của mình có bị cao quá không. Nếu trường hợp bị cao lên bất ngờ thì bạn nên yêu cầu xem xét lại.
Tìm bạn ở ghép phòng trọ đáng tin cậy
Có thể nhiều bạn khi tìm được phòng phù hợp nhưng một mình không thể chi trả được tất cả các khoản tiền và bạn cần tìm người ở ghép.
Lúc này, bạn nên liên hệ với bạn bè và người thân để tìm người có cùng nhu cầu. Với những người này, bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn vì bạn đã có những thông tin cụ thể của đối phương đồng thời cũng đã hiểu về họ cũng như cách sống của họ.
Trong trường hợp, bạn không tìm được ai như thế, bạn có thể đăng tìm người ở ghép trên các trang mạng, hội nhóm. Hoặc bạn cũng có thể dán tờ rơi để tìm người ở cùng nhé. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng kiểu này và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về người bạn cùng phòng đó.
Có nên thuê phòng trọ ở chung với nhà chủ hay không?
Đây là câu hỏi mà không ít người thắc mắc. Việc bạn ở chung với nhà chủ có những ưu điểm và hạn chế nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn là sinh viên năm nhất và bạn là con gái thì nên ở cùng nhà chủ bạn nhé.
Việc ở cùng nhà chủ giúp bạn đảm bảo an ninh tốt hơn, yên tĩnh hơn để bạn có thể tập trung học tập. Đồng thời, sự hạn chế trong giờ đóng cửa mỗi tối là cách để bạn trở về nhà sớm hơn và đảm bảo an toàn cho bản thân mình.
Nhìn chung, việc thuê phòng trọ ở chung với nhà chủ có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng có thể gặp phải một số bất tiện. Cụ thể như:
– Khi ở chung với nhà chủ, bạn có thể bị dòm ngó và ý kiến về cách sống của mình.
– Một số chủ trọ có thể quy định giờ giấc sinh hoạt của người thuê trọ.
– So với thuê phòng trọ không chung chủ, thuê phòng trọ ở chung chủ thường có chi phí cao hơn.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết tại Giải Bài Tập. Mời các bạn cùng xem các nội dung giải trí học tập và các kiến thức thú vị khác tại đây.
